Alvinci Társasház

Építtető

Budai Műemlék Felújító Kft.

Felelős tervező

Vincze Krisztián, Monori Szabó Edit

Funkció

6 lakásos társasház

Építész munkatársak:

Dési Gyula, Till Gábor, Trabak Máté

Munka jellege

Barnamezős beruházás

Hasznos szintterület

829 m2

Tervezés kezdete / vége:

2018 / 2019

Helyszín:

Budapest, II. kerület

A viszonylag kicsi lejtős telekre 6 igényes lakást kellett terveznünk, emiatt a beépítési lehetőségeket maximálisan ki kellett használni. A maradék területen meg kellett oldani a gyalogos bejárást a földszinten, a gépkocsi lejáratot a mélygarázsba és minden lakásnak valami egyedi előnyt kellett biztosítanunk. A földszinti lakások közvetlen kertkapcsolatot kaptak, a felsőbb utcai lakásoknak jó kilátás jutott, míg a hátsó, emeleti lakások nyugodt, csendesebb zöldfelületre néznek kellemes D-i tájolással. Minden emeleti lakás erkélyes.

Sok fejtörést okozott, hogy az építészeti elképzelésünket, egy modern megjelenésű lakóépületet hogyan valósítsuk meg magastetős kialakítással a beépíthető tetőtér (és az így kialakuló többlet alapterület) érdekében. Kihívást jelentett az építészeti koncepció (padlóig üvegezett falnyílások) összeegyeztetése a tűzvédelem követelményeivel (tűzterjedés) is.

Az épületet monolit vasbeton tartószerkezetekkel terveztük. Lemezalapozáson állnak a vasbeton teherhordó falak és a rájuk támaszkodó monolit vasbeton födémek.

Három karú monolit vasbeton lépcső veszi körül a liftmagot. A füstmentesített lépcsőházba kerültek a lakásonkénti mérők.

A lakások az egyéni igényekhez alkalmazkodó egyedi kazánt kaptak padlófűtéssel. Minden lakásba hővisszanyerős szellőzőrendszert, klímát, led világítást terveztünk. A 2. emeleti lakásokat tetőtérbeépítéssel bővítettük. A tetőtér kellemes mikroklímáját – az intenzív hőszigetelésen kívül – a vasbeton koporsófödém és árnyékolt Velux erkély-ablakok biztosítják.

A külső megjelenést a tartós, igényes anyagok jellemzik: téglaburkolat a homlokzaton, alumínium ablakok automata árnyékolókkal, alumínium ajtók, korcolt fémlemez fedés a tetőn, biztonsági üveg korlátok, takart klímaberendezések, árnyékolók.

A fűtött gépkocsi lehajtót flóratámfal kíséri. Az előkertben földalatti puffertárolót alakítottunk ki a csapadékvíz számára. A mélygarázs füstmentesítő szellőzést kapott.

A tetőre napelemrendszer került a közös költségek csökkentése érdekében.

Az épület kivitelezése megkezdődött.